UPC - Unidade Padrão de Capital
Consulte o histórico completo da UPC, o indexador que estruturou o crédito imobiliário brasileiro e o Sistema Financeiro de Habitação.
Entenda a Unidade Padrão de Capital (UPC)
Criada pela Lei nº 4.380/1964, a UPC foi o pilar de sustentação do antigo Banco Nacional da Habitação (BNH). Diferente dos índices de inflação comuns, ela foi desenhada especificamente para garantir a viabilidade de contratos de longo prazo no setor imobiliário.
A UPC serviu como indexador base para os contratos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Seu papel era corrigir o valor do capital de giro das empresas e proteger os financiamentos contra a desvalorização da moeda.
Imagine um contrato de R$ 50.000,00 corrigido por uma variação trimestral da UPC de 1,2% (fator 1,012).
Valor Atualizado: 50.000 x 1,012 = R$ 50.600,00
Diferente da maioria dos índices mensais, a UPC possui reajuste trimestral (janeiro, abril, julho e outubro). Atualmente, seu cálculo divulgado pelo Banco Central segue a acumulação da Taxa Referencial (TR).
Embora tenha perdido protagonismo, ainda é vital para a atualização de saldos antigos do FGTS, contratos habitacionais remanescentes e certos títulos imobiliários e de poupança.
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| Mês Referência | Índice Mensal | Variação % Mês Ant. | Fator Acumulado |
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