Calculadora de Financiamento Price

O Sistema de Amortização Francês, também conhecido como Tabela Price, é um dos modelos mais utilizados para o pagamento de financiamentos e empréstimos, principalmente no setor imobiliário e de crédito pessoal.

No Sistema de Amortização Francês ou Tabela Price as parcelas são fixas ao longo de todo o período de pagamento, mantendo a previsibilidade no valor a ser pago mensalmente.

uma característica peculiar da Tabela Price é que, nas primeiras parcelas, a maior parte do valor pago é destinada ao pagamento de juros, enquanto a amortização efetiva do saldo devedor ocorre de forma mais lenta, com uma parcela progressivamente maior sendo destinada à amortização ao longo do tempo.

O Sistema de Amortização Francês - Tabela Price é amplamente utilizada em financiamentos imobiliários, empréstimos pessoais, leasing de veículos e até mesmo em financiamentos empresariais. A previsibilidade das parcelas facilita a negociação e o planejamento, tornando esse método popular entre bancos e instituições financeiras.

A Tabela Price opera com parcelas constantes ao longo de todo o período do financiamento ou empréstimo. O valor da parcela inclui duas componentes principais:

• 1. Amortização do principal: A quantia que efetivamente abate o saldo devedor.


• 2. Juros: Calculados sobre o saldo devedor restante a cada período.

No início do contrato, a maior parte da parcela é composta pelos juros, enquanto a amortização do principal é menor. À medida que o saldo devedor diminui, a parte destinada aos juros também cai, e a amortização aumenta. Isso garante que o valor da parcela permaneça o mesmo durante todo o período.

O cálculo do valor da parcela em um financiamento pela Tabela Price pode ser feito usando a seguinte fórmula:

Onde:

PMT: valor da parcela;

PV: valor presente ou saldo inicial (o valor financiado);

i: taxa de juros por período;

n: número total de parcelas.